推荐理由：D1 曼谷接机到达芭提雅晚餐休息D2 芭堤雅看房9：30 集合出发看房项目一 ：北区 & 中心区 华美达酒店包租 80 万起 地段考察项目二 ：里维拉中天 爆款项目中…
D1 曼谷接机到达芭提雅
晚餐
休息
D2 芭堤雅看房
9：30 集合出发看房
项目一 ：北区 & 中心区 华美达酒店包租 80 万起 地段考察
项目二 ：里维拉中天 爆款项目
中天区 准现房 里维拉二外部参观 独家房源 64 万起 开发商房源
80 万起 均价 2.6 万起 27 平起
中天&那中天交界 里维拉样板间 64 万起
项目三 七海二 爆款项目
中天&那中天交界 准现房
42 万起 24 平起 首付 12.5 万
最宜居户型 32 平 57 万起 首付 18 万
午餐：中天大螃蟹海鲜餐厅 （芭堤雅最有名海鲜餐厅）
备选项目：
现房 1 三区交汇 Treetops 性价比现房 42.5 万起 单价 8.5 万起
现房 2 中天区 现房七海一 36 万起
期房 1 华美达样板间
期房 2 太阳大厦 67 层地标
期房 3 Cobacapana 1
晚餐：海鲜自助烧烤（当地网红人气店）
餐后：泰式按摩
D3 芭提雅旅游
上午：有意向者继续看房/买房者开设境外账户
中午：就近午餐
下午：自由行
选项 1：真理寺泰國巧奪天工 100%木造佛寺，气势恢弘
选项 2：水上市场
晚间：
选项 1 蒂芙尼人妖秀 全球十大必看表演世界級舞台效果，呈現各國音樂劇（Tiffany Show）
选项 2 泰拳表演
就近吃晚餐 餐后酒吧街/sky bar/其他
推荐选项 1
Amporn Seafood Buffet 海鲜自助 （中区）
Sala Rim Nam 五星级 Avani 度假村旗下泰餐
Mai thai 泰国菜 老外最爱来的泰国菜
D4 芭提雅旅游
上午 格兰岛一日游（芭堤雅旅行人气最高岛屿） /其他
下午 4 点半上岸
晚餐：
选项一
帕山- 巧克力工厂海景餐厅看日落
选项二
那中天 Rimpa Lapin 悬崖海鲜餐厅
晚餐 星级酒店泰国菜
D7 前往曼谷看房游玩
根据情况调整 如果已购房 则直接转为游玩
项目一 现房 Onnnut-Artemis 月光女神 爆 款 项 目
单价 2.2 万 30 平 69 万起 /总价达到 77.5 万可贷款
泰国少见的外国人可贷款项目+名校学区房+素坤逸大道总价最低的一手新房，投资入门款
注意事项：
1 没有工作证的外国人贷款最高 55%
2 贷款额度要满足至少 200 万泰铢
价格表上高于 77.5 万的 2 居室（大于 364 万泰铢）的都可以贷款。
项目二 期房 Chambers Onnut
总价 71 万起 单价仅 2.6 万起 首付 15.8 万起 26 平米起
离轻轨站 230 米稀缺项目+周围超丰富配套：四个 mall 2 个超市 2大名校+素坤逸线性价比之王+泰国十大上市开发商 SC 亲民系列+精装全送 交房标准高于曼谷 90%的项目
项目二 准现房 Whizdom101 第二期 总价120 万起 单价 3.5 万起 首付35万起 33.7 平米起
51 层区域最高地标 商住综合体 双倍投资价值+迄今泰国最智能项目+30%超大绿化面积+泰国首富集团旗下 十大豪宅开发商之一
项目三 期房 Bangna- Ideo mobi eastpoint 东方双子星 爆款项目
曼谷著名双蝶造型高端公寓 区域最高端公寓
总价 80 万起 首付 14.8 万起 目前户型从 29 平起
单价仅 2.6 万 素坤逸线 300 米内价格最低的高端高层项目
轻轨 250 米稀缺项目+ 750 米到曼谷商城泰国国家级地标+第一大会展中心+3 所名校
曼谷历史上自市中心后首次出现空中连廊。
可以直接步行走到曼谷第一商城 750 米。
中间经过泰国第一大会展中心。
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其他备选项目：
1 低预算：Hype 湄南河畔 -Krung Thon Buri 站
单价 2 万 首付 15 万人民币起 总价只 51 万人民币起 25.2 平起（少数 35 和 43 平 ）
2 高预算 ：
Park origion Thonglor 单价 6 万 （Thonglor 站）
Noble State 39 单价 6 万（Phrom phong 站）
The Fine Ekkmai -Thonglor
（详细信息后续补充 见附件）
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购 房 开 户后 后 以 下 景 点 可 选
四面佛
大皇宫
湄南河&黎明寺/
附近商场 购买纪念品
Iconsiam
逛完 就近网红餐厅打卡吃饭
就近天空酒吧 享受夜生活
Sky bar 1 Moon Bar
Sky bar 2 State Tower
排名第一贵妇百货 Em-Quartier
备选项 ONNUT best beef 牛肉/海鲜自助烧烤
……
结束后 附近商场 购买纪念品
D8 曼谷送机 回国
6 大主要项目卖点信息补充
Riviera 2 里维拉中天投资价值
芭堤雅七海二 Sevensea2 投资价值
芭堤雅华美达酒店投资价值
Onnnut-Artemis 月光女神 投资价值
Ideo Mobi Eastpoint 投资价值
HYPE 投资价值
Riviera 2 里维拉中天投资价值
芭堤雅公寓的劳斯莱斯
跟第一豪宅 Palm 同脉相承！
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同开发商，Riviera Group
不断在刷新着芭堤雅的记录。
可能开发商也意识到 Palm 不可复制了。
于是以自己名字命名了新品牌，一路斩获了新的瞩目和荣光，让同行望尘莫及。
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1 最 多 明 星 名 流 出 现 的 地 方
去过的都知道他们的 party 全泰顶级
能受邀参加是一种身份和荣耀
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2 开 新 盘 前 一 晚 排 队 抢 房 最 震 撼 的
我之前在小红书也发过…那个场面
让我想起春运火车站等着上车的人
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3 全 芭 堤 雅 获 奖 最 多 的 开 发 商
斩获国内，国际大奖不下 20 次
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4 芭 堤 雅 涨 价 最 快 的 海 景 公 寓
速度甚至超越了高大上的 Palm
超过芭堤雅 95%以上的房子
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Riviera 一 期 、 二 期 、 三 期 、 四 期
今天重点说一下二期里维拉中天
在同系列里,属于海景比较极致的 :
偏好海景房的，注意敲黑板啦。
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三 大 特 色
1 步行到海滩只要 2-3 分钟，有直达海滩的私人通道 在芭堤雅非常罕见！坐落于中天心脏地带。离海 350 米。
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2 与海滩之间无高层建筑遮挡，超过 80%的单位直面大海！真正的海景房
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3 拥有美轮美奂的海景 37 楼有无边际泳池，42 楼有 360 度观景台可以满足对顶级海景房的幻想。
ps 目前是中天区前 3 大高楼。地标式存在，可俯瞰芭堤雅全景。
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类似于维多利亚秘密内衣的营销战略
也让他们在市场上所向披靡。
总 结 起 来 就 是
看起来很贵，实际上不贵
高规格的建筑工艺和奢华精致的装修风格著称，纯英国开发商，对
欧式优雅的阐释。骨子里就透着尊贵。
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单价：2.6-2.8w 左右/平
近期我见过最便宜的特价是 2.4 万/平
项目构造：46 层 1075 套
付款计划：首付 35% 分期 15% 尾款：明年 6 月 50%
户型：开间：22-33 平 一居 34-35 平 2 居 74-104 平
交付标准：部分家电（厨房柜台，电磁炉，微波炉，冷热双控，空
调，电视墙，洗衣机柜，衣柜） 家具家电包 10-15w 泰铢
交房时间：2019 年 6 月
芭堤雅七海二 Sevensea2 投资价值
1 符合芭堤雅投资核心原则 ，离海 海 400米以内，可步行走到的距离
要不买高层海景，要不买性价比高的水系房
七海二就是属于第二种
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2100米内有3个五星级酒店 未来 1 个超五星酒店和 1 个五星酒店规划中
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3 无敌性价比 旁边 6 米处即为芭堤雅排名第一的豪宅品牌里维拉三期摩纳哥 e 单价 2.8 万 而这个 1.8 万！买个 30 平整整少了 30万。
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4 升值潜力大 除了处于新富人区外
在1.3 公里可能是未来高铁总站选址
也就是未来很有可能是高铁站距离最近的海滩。
只要一公布 价格立涨到 2 万单价算少的
升值潜力比较大 很多业主赌一把~
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5 超豪华/ 丰富配套 芭堤雅同价位楼盘没有可以跟它比的 度假公寓里几乎无敌
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6 高标准交房 高于芭堤雅95% 项目 除了小摆件没有 个别材质不同 几乎样板间所见即所得 真正的拎包入住
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爆 款 还 有 一 个 特 征 就 是 价 格 比 较 容 易 接 受 。
整个芭堤雅的均价已经到达 2 万。按 2018 年开盘的新盘，均价接近 2.5 万。
32 平的总价只有 57 万左右。首付 17 万多。
24 平的总价 43.4 万。首付 13 万，相当于北京 2 平米。。。
交 房 进 度
现在已经封顶了，没有任何风险。
明年开始交房过户，貌似
最晚可以 2020 年交尾款？
房 源 情 况
外国人名额里开发商一手价的
一居室小户型还有不到 10%。
预计到今年年底到接近清盘。
芭堤雅华美达酒店投资价值
这个项目在芭提雅我推荐清单里的前三名。
论回报的稳定性和后期的省心程度排名第一
综合这四个点的 芭堤雅没有项目能跟它 pk
最有钱的北区和最繁华的中区交界地带近一年，鲜少新盘地块稀缺。
30 年包租回报稳定性，在芭堤雅是包租时间最久的
第一人气商圈，也是芭堤雅最大的商场，21 航站楼，今年 10 月份才开，人气很旺。开到晚上 11 点。
800 米范围聚合了三大秀场，第一大商场，市政府，大超市，不下20 家著名餐厅按摩
四星级酒店华美达托管 30 年，这个不能说特别暴利，突出了一个回报的靠谱性。
ps:
温德姆是全球前两大的酒店连锁集团,经过调研，决定在这个项目进行托管合作。
以他们的经验和调研能力,要比我们慎重许多的。做出的决定也比我们要权威。
如果未来不好租，他们也赚不到钱。
其实已经为我们做过调研了。
Onnnut-Artemis 月光女神 投资价值
位于曼谷唯一城市中轴线素坤逸线 （曼谷投资最强概念 ）
本站拥有 4 大商场 2 大超市 可见人气（多数站点只有 1-2 个）
泰国前 7 大人流量站唯一一个均价低于 3 万的
泰国前 3 大外籍人士居住区，强大租售市场
4.离富人区 thonglor 只隔 4 分钟，价格却只有其 1/3
5.仅 4 分钟车程到曼谷最负盛名国际学校 Bangkok prep
超性价比：
单价 2.2 万起，低于本区域 Onnut 20%
本区域迄今能找到最高性价比的一手现房！
贷款优势：
世界 500 强两大央企年末放送！
泰国罕见外籍可贷款项目 50%-90%
（95%以上项目，外籍无工作证无法成功贷款）
售后服务
可免费协助购买家具家电
10 万株达到拎包入住标准
交房标准
价格：291 万泰铢起，约 61.5 万人民币起
交房标准：精装修，送热水器、至少两台空调、抽油烟机、电磁炉、橱柜、卫浴全套
代租托管
美 澳新 负责代租托管服务
Ideo Mobi Eastpoint 投资价值
1 超高性价比
城市中轴线地铁 150 米内
素坤逸 250 米内唯一一个低于 15 万泰铢项目
Ideo mobi 系列唯一一个低于 15 万泰铢项目
浅绿色线为城市中轴线，2 均价 17 万泰铢
（本项目 13 万泰铢）
2 超大潜力
1）旁边 750 米有曼谷最顶尖第一大商场 Bangkok Mall 由市中心Siam 广场和 第一贵妇百货 The EmQuartier 的建造者 The Mall Group 来建
第一大演艺中心 类似中国的凯迪拉克中心
2）第一大会展中心 Bitec 400 米
类似于中国的广交会
3 超便捷交通
1）到富人区蓬蓬 20 分钟
2）到四面佛 25 分钟
3）3 分钟上高速
通往市区暹罗广场和 EEC 经济特区 （泰国唯一经济特区 ）
4 泰国前三大上市开发商 Ananda
2012 年开始 Ideo Mobi 系列 都在轨道沿线
5 首付 20% 全曼谷最低比例 超高杠杆
2020 年 12 月底付尾款
6 隔壁现房 2014 年 Eastgate 14-17 万泰铢
本项目为同系列最新一代产品 仅 13 万泰铢
HYPE 投资价值
位于曼谷吞武里 Thonburi，靠近湄南河，周边繁华热闹。距离 KrungThonburi BTS 站 700 米（曼谷绿色线和黄金线交汇点）与 KrungThonburi BTS 站交汇的黄金线 2019 年将完成第一期建设，2023年会全线贯通，到时会形成更大的辐射效应。
项目到轻轨站 700 米，从小区到轻轨站有免费摆渡车 3 分钟。
2 分钟到金融区 sathron 2 分钟到暹罗之印 国家级地标
2 分钟到 IconSiam，9 分钟到市中心轻轨地铁换乘站 saladaeng
12 分钟到暹罗 并且是双轻轨换乘站。
3 年包租 6%，均价才 2 万一平。
定金：5 万泰铢，首付 30%，收房付尾款 70%。3 年包租 6%收益，现在认筹期，开间在总价上优惠 10 万泰铢，1 房优惠 20 万泰铢开间 25.2 平，一居 35-43 平。单价 2 万人民币起，2020 年第二季度交房
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